住宅ほっとLINE ～お金のこと～ part.2 住宅ローン減税
住宅ローン減税の控除期間が『3年間』 延長されています。
当初は、控除期限「10年間」で
スタートした住宅ローン減税。
2019年の消費税増税に伴い、
控除期間が＋3年間延長され、
「13年間」にわたり控除が
受けられるようになりました。
Q. どの税金から控除？控除額は？
A. 控除対象
①所得税
(借入残高の1％分)
②住民税
(①で控除しきれない控除額分※1)
A. 控除額
456万円(下記条件の場合※2)
①家族：夫、妻、子供(2歳)
②収入：夫
(675万円、課税所得：344万円)
③住宅価格：5,000万円
(内、借入額：4,250万円)
④金利：2%(固定)
⑤返済：元利均等 35年
(※1)住民税は翌年度分からの控除
(※2)詳しくは、国土交通省の住宅ローン
減税シミュレーションをご参照下さい。
3年間で,約80万円の差が出る試算も (※1)。
◎13年間の総控除額：456万円(※1)
○10年間の総控除額：376万円(※1)
13年間控除を受けると、
年間約6万円が控除される計算です。
年間約6万円あれば…
年2回、家族4人でディズニーランドに
行くことも夢ではありません(※2)。
(※1)詳しくは、国土交通省の住宅ローン
減税シミュレーションをご参照下さい。
(※2)夫婦2人子ども2人、
入場料のみで試算の場合。
Q. どうすれば控除を受けられる？
A. 以下の項目を満たした場合
(新築注文物件の場合)
①令和3年9月末までに入居
②住宅の引渡し又は工事の完了から
6ヶ月以内に、自ら居住すること
③床面積が50m2以上であること
➃借入金償還期間が10年以上であること
⑤合計所得金額が
3000万円以下であること
（3000万円を超える年は
住宅ローン控除が利用できません）
他の支援策も組み合わせることで、 夢の暮らしが拡がります。
実は、住宅ローン減税の他にも、
住宅取得を後押しする支援があります。
■最大50万円の『すまい給付金』
■最大1,500万円の『贈与税非課税枠』
■新築最大40万円相当還元の
『グリーン住宅ポイント制度』
支援策の有効活用に向けて
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支援策について、勉強する事は大切ですが、
ご家族の状況(ご収入や計画時期)に応じて、
制度の適用範囲は異なります。
また、日頃から多忙な生活を送る中で、
一から調べることは大変な労力です。
そこで土屋ホームでは、
制度のご説明や資金計画について、
より「具体的」に「計画的」な
ご提案をするよう取り組んでいます。
「わざわざハウスメーカーにきくのは…」
と気負われる必要はありません。
理想の暮らしを叶えるために、
ぜひ土屋ホームをご活用ください。
制度は様々。あなただけの住宅計画を
住宅計画は、
スタートするタイミングも家族それぞれ。
もちろん、ご計画内容も様々です。
土屋ホームは、
『世界で一つ、あなただけの家。』
を合言葉に、あなたのご家族だけの
ご提案を心がけています。
※制度については状況に応じ
変更する場合があります。
※一部抜粋にて紹介しております、
ご容赦下さい。
※詳しくは、国土交通省HP内、
「住宅ローン減税」のページを
ご確認ください。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html