NS発寒R08-01 MODEL
LDK
家族やゲストとコミュニケーションが図りやすい一直線につながる配置計画
1階洋室
洋室はLDKの一角として使えるリビング続きの1階洋室
シューズクローゼット
可動棚やハガーパイプを設置した幅広くものがしまえる1.5帖の収納
キッチン
人造大理石の天板・シンクがおしゃれなお手入れしやすいシステムキッチン
UT・洗面室
それぞれ独立した設計でプライバシーに配慮した設計
2F洋室
お子様の部屋にもぴったりな6帖の2部屋
主寝室
7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを配置
ウォークイン
2帖のウォークインクローゼットには、服や鞄などをしまえるハンガーパイプと枕棚を設置
LDK
家族やゲストとコミュニケーションが図りやすい一直線につながる配置計画
キッチン
人造大理石の天板・シンクがおしゃれなお手入れしやすいシステムキッチン
シューズクローゼット
可動棚やハガーパイプを設置した幅広くものがしまえる1.5帖の収納
UT・洗面室
独立した設計でプライバシーに配慮した設計
1F洋室
洋室はLDKの一角として使えるリビング続きの洋室
主寝室
7.5帖の主寝室には2帖のウォークインクローゼットを配置
- ※当社モデルハウス・建売・分譲住宅・各種見学会に初めてご来場の方。1世帯1回限り。今後、住宅購入を検討されている方。アンケートにご協力していただいた方。賞品の権利譲渡、換金・転売はできません。プレゼントは後日進呈となります。本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。【選べるe-GIFT】についてはhttps://www.anatc-gift.com/use/よりご確認ください。プレゼントのお渡しは事前にお送りするテストメールの返信を確認後、送付いたします。※他、特典との併用はできません。
- 太陽光発電設備搭載
- 全館空調
- ダブル断熱・トリプルサッシ
回遊動線と独立の水回り、細かく配慮した収納で家事も生活もスマートにこなせる 効率的な家
北海道札幌市西区発寒12条11丁目1020番564(地番)
JR函館本線「発寒」駅 約1100m 徒歩14分
4LDK
販売価格［土地+建物］
5,580万円［税込］
■ローン支払い例［当初3年間］※1
月々支払合計 99,930円
ボーナス時加算額(年2回)236,886円
住宅ローン5,480万円/頭金100万円の場合/北洋銀行銀行/3年固定/金利1.03%/40年返済
別途、諸費用が必要です。
金融機関/提携住宅ローン/掲載金利は
2026年8月現在の金利を適用しています。
Floor plan 間取り
4LDK
- 1F／62.93㎡(18.99坪)
- 2F／52.99㎡(15.99坪)
- 延床面積／115.92㎡(34.99坪)
- 敷地面積／168.52㎡(50.97坪)
Point ポイント
LDK
家族やゲストとコミュニケーションが図りやすい一直線につながる配置計画
(2026年6月撮影)
キッチン
人造大理石の天板・シンクがおしゃれなお手入れしやすいシステムキッチン
(2026年6月撮影)
シューズクローゼット
可動棚やハガーパイプを設置した幅広くものがしまえる1.5帖の収納
(2026年6月撮影)
UT・洗面室
独立した設計でプライバシーに配慮した設計
(2026年6月撮影)
1F洋室
洋室はLDKの一角として使えるリビング続きの洋室
(2026年6月撮影)
主寝室
7.5帖の主寝室には2帖のウォークインクローゼットを配置
(2026年6月撮影)
Specs 性能・設備
断熱等級6
本物件は等級「6」を取得しています
耐震等級3
本物件は最高等級「3」を取得しています
ダブル断熱工法
外断熱と充填断熱を採用した高断熱住宅
床下まで室内と同じ快適空間基礎断熱
基礎断熱を採用することで、人も建物も健康的な住まいを実現します
3役1台全館空調
24時間365日家中を快適な温度と新鮮な空気で満たしてくれる全館空調。常に家全体が快適温度でヒートショックや熱中症のリスクも低減
長期優良住宅認定
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅で税制優遇などの対象となります
太陽光発電システム搭載
太陽光発電システムを搭載し創エネ住宅
MasterCraft
全プロセス自社一貫建設体制「マスター・クラフト」が2024年度グッドデザイン賞を受賞
- 断熱等性能等級のUA値の数値は地域区分により異なります。
- 耐震等級とは建物の耐震性能を評価するための基準であり、地震に対する建物の強度や安全性を等級で示し、1〜3段階で評価されます。 許容応力度計算（構造計算）による自社評価。住宅性能評価書の取得はしていません。
- 2024年度、本来の住宅性能の実現を追求する建設体制「マスター・クラフト」がグッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン振興会）を受賞しました。
Environment 周辺環境
北海道札幌市西区発寒12条11丁目1020番564(地番)
JR函館本線「発寒」駅 約1100m 徒歩14分
発寒東小学校
西陵中学校
セブンイレブン 札幌発寒11条店
ジェイ・アール生鮮市場 発寒店
DCM 発寒店
鉄興公園
- 発寒東小学校 約1200m (徒歩15分)
- 西陵中学校 約1300m (徒歩17分)
- セブンイレブン 札幌発寒11条店 約200m (徒歩3分)
- ジェイ・アール生鮮市場 発寒店 約750m (徒歩10分)
- DCM 発寒店 約550m (徒歩7分)
- 鉄興公園 約230m (徒歩3分)
- 中央バス「発寒12条5丁目」停 約170m (徒歩3分)
Overview 概要情報
物件概要
- 所在地/北海道札幌市西区発寒12条11丁目1020番564(地番)
- 交通/JR函館本線「発寒」駅約1100m(徒歩14分)
- 地目/宅地
- 都市計画/市街化区域
- 用途地域/第一種住居地域
- 建ぺい率/60%
- 容積率/200%
- 他の法令制限/33m高度地区、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
- 接道/北西側幅員8.00mの公道に9.00m接する
- 設備/電気(オール電化)、上水道(公営)、下水道(公営)
- 建物構造/木造軸組工法
- 間取り/4LDK
- 建物完成年月/2026年5月28日完成
- 権利/所有権
- 引渡し/相談
- 取引態様/売主 株式会社土屋ホーム
- 本物件は個別プロパンガス地域ですがガスは使用しておりません。 ※家電は本体価格に含まれておりません。 ※太陽光発電設備は、大阪ガス株式会社が提供するサービスです。
省エネ性能ラベル
- 建物の面積は1坪を3.3124㎡、土地面積は1坪3.3058㎡とし、小数点第3位を切り捨てて算出しています
- 1.記載している金額は支払い例です。借入金額、返済期間、適用金利等の各種条件により金額は変動いたします。詳細は担当者までお問い合わせ下さい。
〒065-0042 北海道札幌市東区本町2条2丁目4番16号
TEL (011)374-6388
- 特定建設業/国土交通大臣許可(特-4)第26926号
- 二級建築士事務所/北海道知事登録(石)第4676号
- 宅地建物取引業/国土交通大臣(2)第9283号
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
- (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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